ДОГОВОР № _______

инвестирования о завершении строительства

 

г. Самара                                                                                                                                              «__» _______ 2013г.

 

ООО «Скала», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Землянского С.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

____________________________________, (_______________ г.р., паспорт _____________________, выдан __________________________________________________, зарегистрирован по адресу: _____________________), именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору собственник незавершенной строительством квартиры № ___________ расположенной по адресу: г. Самара, ул. Карбышева, д. 1 осуществляет инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений на достройку квартиры № ______ расположенной в жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Карбышева, д. 1, а Заказчик осуществляет реализацию инвестиционного проекта Инвестора.

По окончании реализации инвестиционного проекта Инвестор получает от Заказчика:

квартиру № ___________, расположенную на ______________ этаже ________________ секции, площадью ___________ кв.м. (площадь включает общую площадь квартиры и площадь балконов и лоджий), именуемой в дальнейшем – «Квартира».

Схема расположения указанного жилого помещения приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.2. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, считается готовой к передаче Инвестору при условии выполнения следующих работ: установка двухкамерных пластиковых окон и балконных дверей со стеклопакетами в наружных стенах; монтаж отопительной системы с установкой чугунных радиаторов; частичный монтаж электропроводки (до электрического счётчика; электропроводка медная) без установки электроплит; прокладка водопроводных (только стояков с вводами в квартиру без внутриквартирной разводки и без установки сантехнических приборов) и канализационных труб без установки сантехнических приборов; штукатурка стен; цементная стяжка пола.

1.3. Окончание строительства квартиры будет осуществлено ориентировочно в _____________ года. Сдача жилого дома в эксплуатацию будет осуществлена ориентировочно в _________________ года.

1.4. Внесение соответствующих изменений в свидетельство о праве собственности о ста процентной готовности квартиры осуществляется Инвестором самостоятельно.

 

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Обязанности Заказчика:

2.1.1. Заказчик обеспечивает  строительство  квартиры  своими силами или заключает договоры с подрядными организациями.

2.1.2. Заказчик использует денежные средства, полученные от Инвестора, по целевому назначению – на строительство квартиры.

2.1.3. Заказчик обязан информировать Инвестора по его требованию о ходе выполнения работ по строительству квартиры.

2.1.4. Заказчик обязан по окончании строительства и утверждении акта государственной комиссии предоставить Инвестору все документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру.

2.1.5. Заказчик в течение пяти рабочих дней с момента утверждения Акта Государственной приёмочной комиссии письменно извещает об этом Инвестора.

2.2. Обязанности Инвестора:

2.2.1. Инвестор осуществляет финансирование строительства в сроки, в порядке и на условиях, указанных в договоре.

2.2.2. Инвестор обязуется не производить перенос внутренних перегородок, дверных и оконных проёмов, а также не производить установку дополнительного оборудования и приборов, их подключение к сетям инженерного обеспечения и другие изменения, не предусмотренные инвестиционным проектом строительства квартиры, без письменного согласия Заказчика. Все затраты по изменению инвестиционного проекта оплачиваются Инвестором отдельно.

 

3. ПОРЯДОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ.  СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумма осуществляемого Инвестором финансирования определена по соглашению сторон и указана в Приложении № 2 к настоящему договору.

3.2. Инвестор осуществляет финансирование инвестиционного проекта путем внесения суммы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, в сроки, определенные в  приложении № 2 к настоящему договору.

 

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки Инвестором исполнения своих обязательств по настоящему Договору, он уплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % от своевременно не уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. На весь период реализации инвестиционного проекта Заказчик определяет порядок прохода к квартире.

4.5. Вопросы ответственности сторон, не оговоренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством. Уплата штрафных санкций  по  договору не освобождает стороны от исполнения в натуре своих обязательств   по договору

 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору возможны только по соглашению сторон и оформляются отдельными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. В случае смерти Инвестора все права по договору переходят к его наследникам согласно законодательству РФ.

5.4. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами.

5.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

ООО «Скала», 443047, г. Самара, Новокуйбышевское шоссе, 51А, оф.2  т. 373-15-84. ИНН 6314033262, БИК 043601709, р/с: 40702810300030000510 в ОАО «Волго-Камский Банк» г. Самара, к/с 30101810700000000709

 

                Директор ООО «Скала»                                                                                                            С.В. Землянский

 

 

Инвестор: ____________________________________________